Estimation théorique
Rue Jean Moulin,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 66 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 368 | 366200€ | 4883€ |
2023-01-30 | 67 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 157 | 420 | 430000€ | 2739€ |
2020-05-20 | 60 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 403 | 260000€ | 4333€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 489 | 360000€ | 3636€ |
2021-04-14 | 56 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 479 | 195000€ | 3000€ |
2021-02-26 | 72 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 449 | 295000€ | 1967€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 149 | 412 | 310000€ | 2081€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 98 | 488 | 300000€ | 3061€ |
2022-11-15 | 1 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 121 | 0 | 342000€ | 2826€ |
2020-02-13 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 121 | 0 | 260000€ | 2149€ |
2019-05-16 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 246000€ | 2257€ |
2020-01-09 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2019-10-04 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 252000€ | 2312€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 334000€ | 3064€ |
2021-10-29 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2022-11-08 | 18 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2021-09-07 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 109 | 0 | 316500€ | 2904€ |
2019-09-30 | 31 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 121 | 0 | 285000€ | 2355€ |
2023-04-28 | 33 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 0 | 335000€ | 3073€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 306000€ | 2807€ |
2022-10-07 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 109 | 0 | 327600€ | 3006€ |
2020-01-20 | 9 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 109 | 0 | 245500€ | 2252€ |
2021-08-31 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 121 | 0 | 267000€ | 2207€ |
2022-11-08 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 0 | 329000€ | 3018€ |
2022-07-05 | 42 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 104 | 438 | 369000€ | 3548€ |
2021-12-17 | 5 | AV DES AUBEPINES | 3 | 50 | 138 | 219000€ | 4380€ |
2022-01-07 | 3 | AV DES AUBEPINES | 3 | 42 | 388 | 220000€ | 5238€ |
2022-03-04 | 2 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 242 | 220000€ | 3188€ |
2021-06-14 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 357 | 326000€ | 4075€ |
2021-11-25 | 2 | AV DES CAPUCINES | 4 | 69 | 302 | 245000€ | 3551€ |
2021-03-09 | 4 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 137 | 205000€ | 2971€ |
2019-12-04 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 39 | 169 | 216000€ | 5538€ |
2020-03-05 | 8 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 138 | 220000€ | 3188€ |
2023-03-09 | 10 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 138 | 255000€ | 3696€ |
2022-07-26 | 8 | AV DES JONQUILLES | 4 | 69 | 109 | 200000€ | 2899€ |
2022-07-21 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 69 | 117 | 220000€ | 3188€ |
2023-03-27 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 107 | 387 | 332000€ | 3103€ |
2019-07-11 | 1 | VLA DES BOULEAUX | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-12 | 10 | VLA DU CHATAIGNIER | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-20 | 20 | VLA DES ERABLES | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-03-03 | 21 | VLA DU CHATAIGNIER | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-12-14 | 5 | VLA DES CHARMES | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-08-20 | 8 | VLA DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-10-30 | 19 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 102 | 180000€ | 2609€ |
2021-09-03 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 308 | 358000€ | 3691€ |
2019-10-22 | 4 | PL DES ROSES | 5 | 89 | 90 | 215000€ | 2416€ |
2020-11-25 | 41 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 235 | 250000€ | 2809€ |
2022-05-12 | 146 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 82 | 250000€ | 3623€ |
2023-06-15 | 126 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 167 | 206000€ | 2315€ |
2020-12-29 | 29 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 413 | 310000€ | 4769€ |
2022-04-12 | 35 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 364 | 200000€ | 2247€ |
2023-05-31 | 38 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 89 | 240000€ | 2697€ |
2022-06-17 | 128 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 169 | 230000€ | 2584€ |
2020-01-10 | 42 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 157 | 210000€ | 2360€ |
2020-01-06 | 32 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 212000€ | 3072€ |
2020-01-09 | 32 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 240719€ | 3489€ |
2020-06-09 | 34 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 210000€ | 3043€ |
2019-07-04 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 420 | 312000€ | 3216€ |
2020-06-08 | 138 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 150 | 235000€ | 4434€ |
2021-05-12 | 134 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 102 | 175000€ | 3302€ |
2019-11-29 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 262 | 200000€ | 2247€ |
2022-08-09 | 10 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 188 | 263500€ | 3294€ |
2021-06-24 | 46 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 316 | 110000€ | 1134€ |
2019-10-02 | 46 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 316 | 120000€ | 1237€ |
2022-11-04 | 48 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 52 | 86 | 220000€ | 4231€ |
2020-10-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 100 | 314 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-09 | 48 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 3 | 53 | 244 | 218000€ | 4113€ |
2020-06-05 | 56 | RUE DE BIARRITZ | 3 | 91 | 292 | 295000€ | 3242€ |
2019-07-26 | 54 | RUE DE BIARRITZ | 3 | 68 | 300 | 295000€ | 4338€ |
2022-02-07 | 56 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 104 | 225000€ | 3261€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 463 | 120000€ | 1818€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 66 | 463 | 245000€ | 3712€ |
2020-08-21 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 232 | 150000€ | 4167€ |
2023-01-19 | 50 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 482 | 285000€ | 3202€ |
2019-07-31 | 5 | VLA DES SORBIERS | 6 | 102 | 876 | 350000€ | 3431€ |
2023-06-06 | 49 | RUE DE BIARRITZ | 7 | 120 | 435 | 340000€ | 2833€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 163 | 782 | 495000€ | 3037€ |
2020-10-23 | 47 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 69 | 99 | 199000€ | 2884€ |
2020-09-16 | 52 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 95 | 155000€ | 1742€ |
2021-02-03 | 13 | VLA DES SORBIERS | 5 | 97 | 412 | 275000€ | 2835€ |
2022-11-30 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 146 | 415 | 465000€ | 3185€ |
2022-06-30 | 27 | RUE MAX LINDER | 4 | 67 | 139 | 240000€ | 3582€ |
2021-11-08 | 49 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 113 | 233000€ | 3377€ |
2021-08-20 | 29 | RUE MAX LINDER | 4 | 66 | 197 | 275000€ | 4167€ |
2022-12-21 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-09 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 214000€ | 2518€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 6 | 170 | 740 | 400000€ | 2353€ |
2020-10-05 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 416 | 300000€ | 4348€ |
2022-04-21 | 4 | IMP DE LA REMARDE | 4 | 116 | 606 | 268000€ | 2310€ |
2019-12-16 | 30 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 167 | 345 | 370000€ | 2216€ |
2020-01-30 | 18 | AV DES LILAS | 6 | 140 | 307 | 60000€ | 429€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 5 | 160 | 680 | 520000€ | 3250€ |
2022-02-04 | 39 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 80 | 207 | 289000€ | 3613€ |
2020-08-31 | 7 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 123 | 426 | 358000€ | 2911€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 95 | 409 | 51000€ | 537€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 95 | 409 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 79 | 448 | 254500€ | 3222€ |
2022-01-10 | 13 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 85 | 241 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 616 | 505000€ | 3117€ |
2020-02-07 | 31 | AV DES BLEUETS | 5 | 99 | 451 | 350000€ | 3535€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 77 | 215000€ | 2416€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE LA MARSANGE | 6 | 110 | 417 | 360000€ | 3273€ |
2022-02-04 | 12 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 70 | 277 | 265000€ | 3786€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 163 | 600 | 430000€ | 2638€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 82 | 404 | 265000€ | 3232€ |
2022-06-30 | 17 | AV DES VIOLETTES | 5 | 89 | 201 | 236500€ | 2657€ |
2022-08-26 | 29 | RUE CONSTANTINE | 5 | 102 | 307 | 335000€ | 3284€ |
2020-08-12 | 29 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 712 | 520000€ | 3210€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 6 | 139 | 658 | 485000€ | 3489€ |
2020-10-23 | 9 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 75 | 247 | 254000€ | 3387€ |
2019-10-31 | 1 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 231 | 251000€ | 4328€ |
2022-11-04 | 21 | AV DES BLEUETS | 5 | 100 | 456 | 370000€ | 3700€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LINO VENTURA | 5 | 107 | 251 | 330000€ | 3084€ |
2022-03-28 | 12 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 66 | 155 | 245000€ | 3712€ |
2020-12-28 | 19 | AV DES BLEUETS | 4 | 55 | 443 | 260000€ | 4727€ |
2020-04-28 | 7 | RUE LINO VENTURA | 4 | 104 | 269 | 305000€ | 2933€ |
2022-02-23 | 10 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 66 | 175 | 294000€ | 4455€ |
2021-03-25 | 2 | SQ GERARD PHILIPPE | 4 | 74 | 198 | 308000€ | 4162€ |
2019-05-29 | 23 | RUE D AUXERRE | 5 | 166 | 630 | 416000€ | 2506€ |
2022-07-05 | 48 | AV DES BLEUETS | 4 | 89 | 297 | 352000€ | 3955€ |
2023-04-25 | 57 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 161 | 273400€ | 3072€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DES ERABLES | 4 | 78 | 0 | 119000€ | 1526€ |
2020-12-18 | 17 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 46 | 348 | 212000€ | 4609€ |
2022-07-15 | 28 | VLA DU BUISSON ARDENT | 5 | 89 | 0 | 308000€ | 3461€ |
2022-11-15 | 3 | VLA DE FRENES | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2023-06-29 | 30 | VLA DU BUISSON ARDENT | 6 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2022-08-23 | 9 | VLA DE FRENES | 4 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-12-16 | 24 | RUE ALBERT LEFEBVRE | 5 | 73 | 235 | 215000€ | 2945€ |
2021-10-04 | 27 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 52 | 410 | 293000€ | 5635€ |
2021-02-24 | 63 | RUE MISSAK MANOUCHIAN | 2 | 80 | 332 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DE DRAGUIGNAN | 5 | 219 | 375 | 375000€ | 1712€ |
2020-06-04 | 7 | RUE MARLENE DIETRICH | 4 | 80 | 254 | 292000€ | 3650€ |
2019-10-30 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 82 | 350 | 150000€ | 1829€ |
2019-10-11 | 24 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 182000€ | 2045€ |
2021-09-24 | 6 | AV LEON GRANDFILS | 2 | 89 | 127 | 230000€ | 2584€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 629 | 450000€ | 2778€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 100 | 283 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-27 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 67 | 435 | 261250€ | 3899€ |
2020-04-24 | 28 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 369 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 609 | 467500€ | 2886€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 347 | 323000€ | 4614€ |
2020-08-14 | 24 | AV DES BLEUETS | 6 | 124 | 416 | 377000€ | 3040€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 103 | 360 | 372000€ | 3612€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE MONTCIENT | 4 | 123 | 700 | 439000€ | 3569€ |
2020-09-16 | 17 | RUE D AUXERRE | 3 | 70 | 489 | 280000€ | 4000€ |
2023-05-23 | 16 | PL DES MARGUERITES | 4 | 69 | 316 | 260000€ | 3768€ |
2020-03-02 | 12 | RUE DE LA GIRONDE | 6 | 103 | 0 | 380000€ | 3689€ |
2020-06-26 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 129 | 196 | 254000€ | 1969€ |
2021-11-18 | 9 | AV DES JASMINS | 4 | 90 | 398 | 292000€ | 3244€ |
2021-09-16 | 18 | RUE LINO VENTURA | 5 | 104 | 283 | 342000€ | 3288€ |